KC's mur mur

大馬市場這麼好，自己資金不足，想跟朋友一起搶進，行不行？

當然行，但後續的問題才是最重要的呢~ 

朋友聯名買產業需知

由於產業價格保持偏高，有些人因為個人財力條件不符合銀行的規定，會考慮與家人或朋友聯名購買，假如是與朋友購買產業，必須顧及可能會面對的一些問題。

啟揚來信提問：“2個好朋友可以聯名購買產業嗎？如果可以，應該注意哪些問題？

答：林若輝律師回答啟揚的提問時表示，2個朋友可以共同擁有產業，不過，假如他們有這樣的計劃，必須小心處理，因為有可能面對以下問題：

1、銀行可能不批准他們的貸款，因為2人的聯名並不相關，即非夫妻、兄弟或姐妹直屬親戚關係，因此，在決定購買之前，必須先向銀行詢問清楚。

2、假設向銀行申請房屋貸款獲准，將來有一天，其中一人不準備繼續供款，或沒有能力償還他那一份供款，另一人必須承擔全部的房屋貸款，避免產業遭銀行拍賣。

3、萬一其中一人破產了，其名下的產業將受影響，連帶影響聯名者的產業持有權。

4、假如其中一人要脫售產業，另一人卻不同意，將衍生問題。

5、假設其中一人不在世，很可能出現的問題包括：無法聯絡其家人、或者受益人年紀很小，必須向高庭申請庭令才能脫售產業。

林若輝表示，嚴格來說，他個人不鼓勵朋友關係的2人聯名購買產業。

（星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）

原文轉自：星洲網http://property.sinchew.com.my/node/2292 

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