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投资天堂：馬來西亞房產租金回報率達5%~8%！

馬中投資者控股有限公司聯合創辦人譚天良在馬中企業家大會的座談會”大馬房產面面觀”中明確表示，大馬是中國投資者的房地產投資天堂，因為大馬房地產租金回報率5至8%，中國只有2~3%；再者大馬地契年限為永久或99年，中國產權只有70年。

“大馬房地產每年增值率達8~15%，中國很低；大馬的貸款利率約4%，中國需要6%左右；而且大馬房產是附贈車位，中國還要另外購買。”

他建議中國投資者可來馬來西亞：

1、購買住宅或店舖自住或出租。

2、經商或設廠，批發或零售本身產品。

3、購買工業地或住宅商業地建設公寓或商場收租。

4、與本地人聯合買地，先以油棕養地，之後轉成工業或住宅用地再開發。

【列大馬投資28優勢】

他指本身在8年前來馬創業，在大馬獲得人生第一桶金，也肯定了大馬是中國人投資房地產的好地方，原因包括大馬風調雨順無天災，各族和睦相處、中國人來馬沒語言障礙等。

譚天良也列出中國人到大馬房地產投資的28個優勢，包括貸款容易、利息低、亞洲文化大匯集、擁有醫療旅遊、公共設施免費、容易出租、房屋價格穩健上升、創業天堂、距離中國很近等。

“大馬是旅遊及投資天堂，更是生活渡假天堂，保留了良好華人傳統，中國人旅居大馬不孤獨，因為中國大使館及中資協會常舉辦活動。”

【鼓勵投資依斯甘達特區】

蘇啟志鼓勵國外投資者到柔佛依斯甘達特區投資，其中首推該5個發展旗艦區中的B特區─努沙再也。

他認為努沙再也最引人注目、有潛能及具有爆發力，他屬於新興市場，不像吉隆坡及檳城般飽和。

他說，依斯甘達特區面積是新加坡的三倍，總面積達2200平方公里，該特區將成為強大及可持續性國際大都會。除了依斯甘達特區，吉隆坡、雪州、檳城及麻六甲也是良好房地產投資地段。

【麻六甲房地產因旅遊而”貴”】

胡志堅認為，除了吉隆坡，投资者可把房地產投資目光放在麻六甲，因為當地深得中國遊客歡心，麻六甲房地產因旅遊業而”貴”。

他說，每年來馬遊客一半都去了麻六甲，中國人因”鄭和下西洋”而認識了麻六甲，對麻州的熟悉遠超其他州屬，而麻六甲約有4000英畝填海地，很多大型計畫即將引入，發展潛能甚大。

【波德申─另一個合適投資點】

他指另一合適的投資點是波德申，因為當地即將建設全馬首家6星級酒店，可帶動周邊經濟。

“其實大馬是很好的投資地點，空氣一流，擁有豐富的石油產量，不管世界經濟如何動亂，大馬經濟也不會暴起暴落，這對房地產投資而言很重要。”

【大馬房地產”黃金5年”】

鄭水星說，他曾在2010年表明東南亞即將崛起成為全世界的投資焦點，2013至2018年會是本地房地產的”黄金5年”。

對於大馬房地產在2018年後是否出現過剩，鄭水興認為不會出現這問題，因為黃金地帶是政府圈定大力發展的地區，主推城市化地區、金融區、旅遊區等，但這些地方在這20年內仍有很大發展空間。

原文來自：馬來西亞第二家園申請網

http://www.mm2hplan.com/CompanyNews/20131213472235929.htm

台灣房屋 亞太國際資產中心 

馬來西亞房產投資說明會 

每週(六)，吉隆坡場，PM 14：30 ~ PM 16：30 

每週(日)，依斯甘達場，PM 14：30 ~ PM 16：30 

每週(二)，PM 19：30 ~ PM 21：00 

座位有限，歡迎免費預約報名參加 

報名方式：g6a1r9y@hotmail.com 或 Line搜尋：kc730619